毛坯房出租注意事项?
1、验水电
①首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。
②验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。
③验水路的时候,要注意水路是否通畅,具体可以接一桶水,倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况,这个一定要认真检验,否则以后会严重影响生活起居。
2、验门窗
验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志,检查门窗的密封条是否完好无损坏,玻璃有无破损,开关是否顺畅等细节问题。
3、验墙面平整度
用靠尺紧贴墙面,检查验墙面的平整度,一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外,还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
4、验房间的方正
这个比较简单,可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线,一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。
5、验墙面空鼓
用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时,还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。
毛坯房快速出租方法?
一、装一些基本的生活设施
睡觉的床,洗澡用的热水器,安装一个卫生间的马桶,开通水电、天然气等必要的资源。这些基本的生活设施都有了,租出去基本没太大问题,而且房租会增长很多。
二、包给租房中介公司
如果没有余钱或者不想自己出钱,可以把房子全包给中介,让他们装修,这样房租肯定比较低,并且他们通常要求房东和他们至少签两到三年的租房协议,这样才能收回成本。同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把原本的房子做成隔断形式,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样中介公司才能利益最大化。这种情况是不可避免的,房东打算采用这种办法的得做好功课和心理准备。
三、毛坯房低价出租
如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构,最好的办法就是以非常低廉的价格租给那些收入较低的人群,这样与房子空置相比还是资源最大程度的利用了。租房群体有一部分人愿意租毛坯房进行简单的装修,比如自己粉刷一下墙壁,在地上铺地板革,自带一些二手家具家电。毛坯房的房东这种情况也不需要担心租客弄坏装修,而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长,最长的有达五年之久。
如果运气比较好的话,可能会有一些公司需要仓库,他们会以较低的价格租下来。最好,保证毛坯房起码有水电使用。
毛坯房租赁合同模板预览
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在此有大量毛坯房租赁合同信息供您选择,需要的点击下载吧。
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